2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文

2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、掛靠范圍與內(nèi)容2.1乙方作為掛靠方，應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收、交付等一切相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果，包括但不限于因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故、工期延誤等。三、掛靠期限3.1本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、掛靠費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的掛靠費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），其中包括項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、品牌使用費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付掛靠費(fèi)用。（1）按月支付：每月__________日前，乙方將當(dāng)月掛靠費(fèi)用支付給甲方。（2）按工程進(jìn)度支付：乙方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付相應(yīng)比例的掛靠費(fèi)用。（3）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付全部掛靠費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若乙方未按約定支付掛靠費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)5.掛靠費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.交付使用證明8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付掛靠費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按國(guó)家法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未保證項(xiàng)目工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全，導(dǎo)致工期延誤或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。4.甲方未按約定提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。2.掛靠：指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，通過(guò)與具備資質(zhì)的企業(yè)簽訂掛靠合同，以該具備資質(zhì)企業(yè)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付掛靠費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方施工不符合規(guī)范：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，如乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：甲方應(yīng)立即要求乙方停止施工，并報(bào)告有關(guān)部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定追究乙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意將項(xiàng)目掛靠給具備相應(yīng)建設(shè)能力但無(wú)資質(zhì)的乙