2024房屋買賣定金合同判決書正規(guī)范本

2024房屋買賣定金合同判決書正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)買該房屋的定金。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條定金退還4.1若買方按約履行本合同，定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，由賣方退還買方。4.2若買方未按約履行本合同，賣方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方在簽署本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買該房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方在簽署本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法出售該房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書

7.房屋過(guò)戶證明

8.房屋交付確認(rèn)書

9.違約賠償計(jì)算公式

10.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。

2.買方未按約履行本合同，賣方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。

3.賣方未按約履行本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方未按約定時(shí)間支付定金：提醒買方支付定金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行操作，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。

3.過(guò)戶費(fèi)用較高：提前了解過(guò)戶費(fèi)用，與賣方協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用，或者尋求相關(guān)部門的政策支持。

4.房屋交付不符合規(guī)定：要求賣方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，確保交付的房屋符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方愿意出售位于特定地址的房屋。

2.買方愿