2024房產(chǎn)代持協(xié)議

2024房產(chǎn)代持協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代為持有；2.乙方同意接受甲方的委托，代為持有甲方名下的房產(chǎn)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)證號：________________；1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________；1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條代持房產(chǎn)的目的2.1甲方將該房產(chǎn)交由乙方代持，是為了_______________（請具體說明原因）。第三條代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為____________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)過戶回甲方名下。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方作為該房產(chǎn)的代持人，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料。4.2乙方不得將該房產(chǎn)進行買賣、出租、設(shè)定抵押等行為，不得將該房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。4.4乙方應(yīng)在甲方要求時，配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，支付乙方代持該房產(chǎn)的費用。5.3甲方應(yīng)在代持期滿后，按照本協(xié)議約定的方式，將該房產(chǎn)過戶回甲方名下。第六條費用及支付方式6.1乙方代持該房產(chǎn)的費用為人民幣____________元整（大寫：________________元整）。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將代持費用支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代持費用的____________%。7.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.代持費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付代持費用，視為違約。2.乙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)證件和資料，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)進行買賣、出租、設(shè)定抵押等行為，視為違約。4.乙方未確保房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利的影響，視為違約。5.甲方未確保房產(chǎn)所有權(quán)無糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：是指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有，并約定代持期限、費用等事項的協(xié)議。2.代持費用：是指乙方代為持有房產(chǎn)所收取的費用。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟費：是指在訴訟過程中，向人民法院支付的費用。5.律師費：是指為處理合同糾紛所支付的律師服務(wù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)登記部門申請補發(fā)或更換。2.甲方未支付代持費用：乙方有權(quán)拒絕履行代持義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未妥善保管房產(chǎn)證件：甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛：及時聘請律師處理，必要時提起訴訟。5.代持期限屆滿，甲方要求過戶：乙方應(yīng)積極配合，完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便持有中國房產(chǎn)證件。2.甲方