2024房地產(chǎn)中介協(xié)會

2024房地產(chǎn)中介協(xié)會合同編號：__________房地產(chǎn)中介協(xié)會合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.甲方名稱：__________2.甲方地址：__________3.甲方聯(lián)系人：__________4.甲方聯(lián)系電話：__________5.乙方名稱：__________6.乙方地址：__________7.乙方聯(lián)系人：__________8.乙方聯(lián)系電話：__________二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂工作。4.乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，解答甲方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題。5.乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。三、中介服務(wù)費用1.乙方向甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，按照下列方式收取費用：（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：按照交易金額的__________%收取。（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：按照租金的__________個月份收取。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以報銷。四、合同的履行和違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和房源信息。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。4.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。五、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書

5.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同模板

6.中介服務(wù)費用支付憑證

7.合同履行證明文件

8.違約解除合同證明文件

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)，或未達(dá)到約定服務(wù)效果。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。

3.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用。

4.甲方未按照約定提供必要的信息和協(xié)助。

5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。

2.中介服務(wù)費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定向委托人收取的服務(wù)費用。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.滯納金：指逾期支付中介服務(wù)費用的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到乙方中介服務(wù)不力，可先與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。

2.遇到甲方未支付中介服務(wù)費用，應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法向甲方追討欠款。

3.遇到泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并依法追究責(zé)任。

4.遇到合同爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售/出租房產(chǎn)，需要乙方提供中介服務(wù)。

2.甲方為購買/租賃房產(chǎn)，需要乙方