2024房地產(chǎn)代理合同匯編

2024房地產(chǎn)代理合同匯編合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設(shè)施，乙方為具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租該項(xiàng)目房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍及期限1.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為甲方位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設(shè)施。1.2乙方代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。二、代理權(quán)限2.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行銷售/出租合作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售/出租活動(dòng)，并確保銷售/出租價(jià)格不低于甲方確定的最低銷售/出租價(jià)格。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為銷售額/租金的__________%。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付上一月代理費(fèi)用的__________%，剩余費(fèi)用在代理期限結(jié)束后一次性支付。3.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銷售/出租業(yè)績報(bào)告。四、銷售/出租指標(biāo)4.1乙方代理期限內(nèi)，應(yīng)完成甲方確定的銷售/出租指標(biāo)，如未能完成，乙方應(yīng)按照甲方要求的__________%承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理制定銷售/出租指標(biāo)，并給予乙方必要的支持和配合。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（代理方）的房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目地點(diǎn)地理位置示意圖4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙6.項(xiàng)目銷售/出租宣傳資料7.代理費(fèi)用支付憑證8.銷售/出租業(yè)績報(bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.甲方直接或間接與第三方進(jìn)行銷售/出租合作，違反獨(dú)家代理權(quán)約定。5.乙方未按照甲方要求開展銷售/出租活動(dòng)，導(dǎo)致銷售/出租價(jià)格低于甲方確定的最低價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租權(quán)唯一授權(quán)給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并依法向法院提起訴訟。3.泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取補(bǔ)救措施，如涉及違約，依法向違約方追責(zé)。4.甲方直接或間接與第三方合作：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止違約行為；如甲方不停止，乙方有權(quán)終止合同，并依法向法院提起訴訟。5.銷售/出租價(jià)格低于最低價(jià)格：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整銷售/出租策略；如甲方不同意，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方提供代理銷售/出租服務(wù)。3.乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意為甲