2024房地產(chǎn)購房合同范本

2024房地產(chǎn)購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)管理等相關(guān)資料交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。4.3乙方如逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理等相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期后，甲方未能將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能支付全部購房款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：如配合過戶、支付相關(guān)費用等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的全部款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購房款，用于證明合同的履行。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延長交付日期。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長支付日期。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，解決權(quán)屬糾紛。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢并解決問題。5.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分購房款，具體按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房地產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的買