強(qiáng)制執(zhí)行拍賣合同申請書

PAGEPAGE1強(qiáng)制執(zhí)行拍賣合同申請書甲方（申請方）：________乙方（拍賣方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請乙方對其名下財產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的甲方委托乙方對其名下財產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，具體標(biāo)的如下：1.1標(biāo)的名稱：________1.2標(biāo)的所在地：________1.3標(biāo)的評估價值：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元二、拍賣方式2.1乙方采用公開拍賣方式進(jìn)行拍賣，拍賣公告在________（報紙/網(wǎng)站）上發(fā)布。2.2拍賣底價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3拍賣保證金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.4拍賣成交后，買受人需在成交之日起________日內(nèi)支付全部成交價款。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，并保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無爭議。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的照片、產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拍賣活動的合法性、合規(guī)性，并對拍賣過程中的違法行為提出異議。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因拍賣標(biāo)的權(quán)屬爭議、瑕疵等原因?qū)е屡馁u不能進(jìn)行或拍賣成交后不能過戶的風(fēng)險。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)對甲方提供的拍賣標(biāo)的進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清、存在爭議等情況，有權(quán)拒絕拍賣。4.2乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。4.3乙方應(yīng)在拍賣成交后及時將成交價款支付給甲方，并協(xié)助辦理拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)。4.4乙方對拍賣過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、拍賣費用5.1拍賣費用包括拍賣公告費、拍賣師傭金、場地租賃費等，由甲方承擔(dān)。5.2拍賣費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-強(qiáng)制執(zhí)行拍賣合同申請書目錄一、合同雙方基本信息二、拍賣標(biāo)的三、拍賣方式四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、拍賣費用七、爭議解決八、合同效力九、附件一、合同雙方基本信息甲方（申請方）：________乙方（拍賣方）：________二、拍賣標(biāo)的甲方委托乙方對其名下財產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，具體標(biāo)的如下：1.1標(biāo)的名稱：________1.2標(biāo)的所在地：________1.3標(biāo)的評估價值：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元三、拍賣方式2.1乙方采用公開拍賣方式進(jìn)行拍賣，拍賣公告在________（報紙/網(wǎng)站）上發(fā)布。2.2拍賣底價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3拍賣保證金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.4拍賣成交后，買受人需在成交之日起________日內(nèi)支付全部成交價款。四、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，并保證拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無爭議。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的照片、產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拍賣活動的合法性、合規(guī)性，并對拍賣過程中的違法行為提出異議。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因拍賣標(biāo)的權(quán)屬爭議、瑕疵等原因?qū)е屡馁u不能進(jìn)行或拍賣成交后不能過戶的風(fēng)險。五、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)對甲方提供的拍賣標(biāo)的進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清、存在爭議等情況，有權(quán)拒絕拍賣。4.2乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拍賣活動，確保拍賣過程的公開、公平、公正。4.3乙方應(yīng)在拍賣成交后及時將成交價款支付給甲方，并協(xié)助辦理拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)。4.4乙方對拍賣過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、拍賣費用5.1拍賣費用包括拍賣公告費、拍賣師傭金、場地租賃費等，由甲方承擔(dān)。5.2拍賣費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處列出所有附件名稱及編號，例如：附件1：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件，附件2：拍賣標(biāo)的評估報告等）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年____月____日附件列表：1.附件1：拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.附件2：拍賣標(biāo)的評估報告3.附件3：拍賣公告4.附件4：拍賣成交確認(rèn)書5.附件5：拍賣費用清單6.附件6：拍賣標(biāo)的過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)、拍賣等手段，以實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)。2.拍賣：指以公開競價的形式，將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。3.權(quán)屬證明文件：指證明拍賣標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。4.評估報告：指對拍賣標(biāo)的進(jìn)行價值評估的文件，由具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。5.拍賣公告：指在報紙、網(wǎng)站等媒體上發(fā)布的關(guān)于拍賣活動的時間、地點、標(biāo)的等信息的通知。6.成交價款：指拍賣成交后，買受人應(yīng)支付給賣方的全部款項。7.過戶手續(xù)：指將拍賣標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標(biāo)的權(quán)屬不清：在拍賣前，應(yīng)充分調(diào)查標(biāo)的的權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰，無爭議。2.標(biāo)的評估價值不準(zhǔn)確：評估報告應(yīng)由具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，確保評估價值的準(zhǔn)確性。3.拍賣公告發(fā)布不符合規(guī)定：拍賣公告應(yīng)在指定報紙或網(wǎng)站上發(fā)布，并確保發(fā)布時間符合法律規(guī)定。4.拍賣過程中出現(xiàn)違法行為：拍賣活動應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，確保公開、公平、公正。5.成交價款支付逾期：買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款，逾期支付可能影響拍賣效力。6.過戶手續(xù)辦理困難：拍賣成交后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。解決辦法：1.針對標(biāo)的問題，可進(jìn)行法律盡職調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.選擇具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估價值準(zhǔn)確。3.按照法律規(guī)定發(fā)布拍賣公告，確保公告的合法有效性。4.加強(qiáng)對拍賣過程的監(jiān)督，確保拍賣活動依法依規(guī)進(jìn)行。5.對買受人進(jìn)行約束，確保其在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款。6.及時辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。適用場景：1.債務(wù)人不履行生效法律文書確定的還款義務(wù)，債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)