2024房地產(chǎn)借款抵押合同范本

2024房地產(chǎn)借款抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（貸款人）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)向甲方提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.逾期還款部分的利率為年利率____%加倍，自逾期還款之日起計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.還款方式為_(kāi)___（一次性還款/分期還款/等額本息還款/等額本金還款）。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____________________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地證號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，并按約定行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同的變更或解除不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.土地證原件及復(fù)印件7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.借款合同專(zhuān)用章10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款的，視為違約。4.甲方逾期還款的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定履行合同的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任并按約定還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保借款債務(wù)，借款人提供給貸款人占有或控制的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人支付本金和利息的行為。6.逾期還款：指借款人未按照約定的期限和方式支付本金和利息的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.抵押評(píng)估價(jià)值：指抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致貸款人無(wú)法辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問(wèn)題：甲方逾期還款，導(dǎo)致貸款人利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，逾期部分加收利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方未能按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)