辦公室租賃協(xié)議樣本

辦公室租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公室，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃的辦公室包括：__________（列出辦公室內(nèi)設(shè)施設(shè)備）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的土地使用權(quán)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)稅等費(fèi)用。五、使用范圍5.1甲方租賃的辦公室僅用于__________（用途），不得用于違法用途。5.2甲方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間辦公室內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.租賃合同修改記錄5.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單6.水電費(fèi)繳納證明7.房屋及附屬設(shè)施維修記錄8.租賃合同解除證明9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施3.甲方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地4.甲方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)或設(shè)施5.乙方未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施6.甲方未按時(shí)支付水電網(wǎng)等費(fèi)用7.提前解除合同未按約定通知對(duì)方8.甲方未支付違約金9.乙方未支付違約金10.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)的行為。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共服務(wù)。8.水電費(fèi)：指租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。9.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)的行為。10.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方忘記支付租金解決辦法：乙方可以通過(guò)提醒或者采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方改變辦公室結(jié)構(gòu)或設(shè)施解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方延遲維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方承擔(dān)延遲履行責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未支付水電網(wǎng)等費(fèi)用解決辦法：乙方可以催告甲方支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：提前解除合同未按約定通知對(duì)方解決辦法：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。7.其他執(zhí)行