2024房屋銷售合同臺賬

2024房屋銷售合同臺賬合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的用途為________________，買方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3該房屋在交付買方后，如有任何質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的________________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)所需文件6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.買方身份證明8.賣方身份證明9.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如賣方為法人）10.授權(quán)書（如有代理人簽署）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.賣方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)買方同意擅自改變房屋用途。4.買方在收到房屋后未按照合同約定進(jìn)行過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。2.延遲交付：賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.延遲付款：買方延遲支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。4.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人