2024房屋買賣共同合同

2024房屋買賣共同合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/負責人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人/負責人：____________________

4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方同意購買甲方的上述房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間表向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说姆课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護標的房屋的正常使用和合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋的所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細資料

4.甲乙雙方的身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未履行保證標的房屋權(quán)利完整的義務。

4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致標的房屋的使用、維護等方面出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。

2.所有權(quán)證：指標的房屋的所有權(quán)證明文件，證號為____。

3.土地使用權(quán)證：指標的房屋所占土地的使用權(quán)證明文件，證號為____。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣____元。

5.購房款：指乙方應支付給甲方的標的房屋的交易價格，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付標的房屋。如甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。如乙方未能支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及退還定金。

3.標的房屋存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金，并支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的