2024房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標準范本

2024房地產(chǎn)開發(fā)委托合同標準范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和意愿，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗和能力，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條委托內(nèi)容（1）項目可行性研究；（2）項目規(guī)劃設(shè)計；（3）項目施工管理；（4）項目銷售策劃；（5）項目驗收及交付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成各項工作，并確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。第三條合同價格（1）項目前期費用：人民幣____元；（2）項目設(shè)計費用：人民幣____元；（3）項目施工費用：人民幣____元；（4）項目銷售費用：人民幣____元；（5）項目驗收及交付費用：人民幣____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同款項。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的工作計劃，并將工作計劃提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照審批通過的工作計劃，組織相關(guān)人員開展各項工作。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同款項。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展各項工作，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。5.2因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付合同款項的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定完成工作或違反工作紀律的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設(shè)計圖紙3.施工管理方案4.銷售策劃方案5.項目驗收報告6.交付確認書7.合同款項支付憑證8.工作進度報告9.變更和解除合同的書面協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付合同款項，認定為違約行為。2.乙方未按照約定完成工作或違反工作紀律，認定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方開展各項工作，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，認定為違約行為。4.雙方未按照約定變更或解除合同，未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和意愿的當(dāng)事人。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和能力的當(dāng)事人。3.合同款項：指合同約定的甲方應(yīng)支付給乙方的各項費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付合同款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付合同款項；甲方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照約定完成工作或違反工作紀律。解決辦法：甲方應(yīng)及時指出乙方的違約行為，要求乙方改正；乙方逾期改正的，應(yīng)支付違約金。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，合理調(diào)整工作計劃，確保項目進度；甲方應(yīng)按約定支付合同款項，乙方應(yīng)按時完成工作。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商變更或解除合同；根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)公司進行項目規(guī)劃設(shè)計。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理