2024房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書

2024房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.4甲乙雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)；（3）確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障；（4）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助安排看房、談判等活動(dòng)。2.2丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后，收取傭金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3丙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，向甲乙雙方提供完整的交易資料和證明文件。三、合同的履行和違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。3.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。3.3丙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.付款憑證及收款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.經(jīng)紀(jì)傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方不按約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.丙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。4.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣對(duì)象，位于_______的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.經(jīng)紀(jì)方：指丙方，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方應(yīng)先與甲方溝通，若溝通無果，可委托律師發(fā)函催告，必要時(shí)提起訴訟。2.遇到標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵的問題，應(yīng)及時(shí)通知丙方，由丙方協(xié)助解決。3.遇到交易款項(xiàng)支付不及時(shí)的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，明確付款時(shí)間，必要時(shí)可暫緩支付購房款項(xiàng)。4.遇到房產(chǎn)證辦理延遲的問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求丙方協(xié)助。5.遇到合同糾紛的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，若協(xié)商無果，可提交法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿買賣標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲乙雙方需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜。3.丙方作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)交易咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)。4.甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房