wuhan 租房合同范本

wuhan租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的資格。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方代理的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，同意將位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等關(guān)鍵條款，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方居住或辦公使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)的合法性、安全性；（2）乙方按照約定支付租金，并按照本合同的約定使用房產(chǎn)；（3）雙方共同維護(hù)租賃期間的租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

3."租賃期限"：本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用房產(chǎn)的因素。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得擅自變更租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住或辦公環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的正常使用。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日前的工作日支付。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在合同有效期內(nèi)享有房產(chǎn)的租賃權(quán)，合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方使用。

（2）每月第1個(gè)自然日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。

（3）合同期滿前30日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方在租賃期間擅自變更租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照本合同第四條支付滯納金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

5.雙方其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款，不得以仲裁為由拒絕履行合同。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。如有必要，雙方可以共同尋求第三方調(diào)解。

），以下為合同范本的前兩章內(nèi)容：

第一章：當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介

1.甲方（出租方）：

名稱：武漢市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備租賃房屋的資格。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方代理的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方同意將位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。雙方在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等關(guān)鍵條款，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第二章：房屋租賃事項(xiàng)

第一條：房屋基本情況

甲方出租的房產(chǎn)位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋用途：居住/辦公

第二條：租賃期限

雙方約定，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年