2024房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本VIP

2024房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方出售房屋的獨(dú)家代理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略并實施；（2）尋找潛在買家并進(jìn)行洽談；（3）組織看房活動；（4）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行合同談判；（5）辦理房屋交易手續(xù)；（6）收取購房款項并支付給甲方；（7）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，并積極配合乙方進(jìn)行出售工作。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2除非本協(xié)議另有約定，委托期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為委托代理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在房屋出售成交后______個工作日內(nèi)，向乙方支付委托代理費(fèi)。4.3雙方應(yīng)依法納稅，如有涉及，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托代理費(fèi)的______倍。5.2本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.委托代理費(fèi)支付憑證4.房屋買賣合同范本5.稅費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋信息或提供虛假信息2.甲方未按約定時間完成房屋交付手續(xù)3.乙方未按約定時間支付委托代理費(fèi)4.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售失敗5.雙方未按約定履行納稅義務(wù)6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.委托代理費(fèi)：指乙方為甲方處理房屋出售事宜所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未按約定時間完成房屋交付手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，如甲方未按約定時間交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定時間支付委托代理費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付委托代理費(fèi)，如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：房屋出售失敗解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，提高房屋出售成功率。如乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定納稅解決辦法：雙方應(yīng)依法納稅，如有涉及，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.問題：雙方未按約定解決爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方