2024房子買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024房子買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：__________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等情形。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶后，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶后，按照約定承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2若甲方未按照約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.定金收款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。3.甲方未保證該房屋權(quán)利清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等情形，認(rèn)定為違約。4.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不合法、無(wú)效，認(rèn)定為違約。5.乙方未承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋權(quán)利存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2