2024整棟樓房租賃合同VIP

2024整棟樓房租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有整棟樓房的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的整棟樓房，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃樓房描述1.樓房位于：____________________2.樓房面積：____________________3.樓房結構及設施：____________________4.樓房使用性質：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為：____________________2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：____________________2.租金支付方式為：____________________3.租金支付時間為：____________________四、押金1.乙方應在簽訂合同時支付押金：____________________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將樓房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方義務1.乙方應按照約定的用途使用樓房，不得擅自改變樓房結構和設施。2.乙方應妥善保管樓房及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權益。4.乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將樓房及附屬設施交還給甲方。六、甲方義務1.甲方應保證樓房及附屬設施的安全性能，確保乙方正常使用。2.甲方應在租賃期內負責樓房的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當導致的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.樓房所有權證明

2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質證明

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.樓房及附屬設施的維修和保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.相關法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用樓房，擅自改變樓房結構和設施

2.乙方未妥善保管樓房及附屬設施，導致?lián)p壞

3.乙方逾期支付租金

4.甲方未保證樓房及附屬設施的安全性能，導致乙方無法正常使用

5.甲方未在租賃期內負責樓房的維修和保養(yǎng)

6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓房所有權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃樓房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用樓房而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用樓房，擅自改變樓房結構和設施。

解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復樓房原狀或支付相應的維修費用。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方長期未支付租金，甲方可以依法解除合同。3.問題：樓房及附屬設施損壞。

解決辦法：甲方應及時進行維修，并向乙方收取維修費用；如損壞系乙方原因導致，乙方應承擔維修費用。4.問題：甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。

解決辦法：甲方應及時履行維修和保養(yǎng)義務，確保樓房及附屬設施的安全性能；如甲方未履行義務，乙方可以要求甲方承擔相應責任。5.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反本合同約定。

解決辦法：甲方應與物業(yè)管理公司溝通，確保物業(yè)管理規(guī)定不違反本合同約定；如違反，甲方