2024工業(yè)廠房買賣合同

2024工業(yè)廠房買賣合同合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意出售該工業(yè)廠房；買方愿意購買該工業(yè)廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于________________，總面積為____平方米。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為：________________。1.3工業(yè)廠房的規(guī)劃用途為：________________。1.4工業(yè)廠房的現(xiàn)狀描述：________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）的價格購買本合同第一條所述的工業(yè)廠房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（￥）____元整（大寫：_______________________元整）應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照賣方指定的方式和賬戶支付。2.4買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3工業(yè)廠房交付買方后，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片3.購房款項支付憑證4.過戶費用支付憑證5.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費用支付憑證6.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按照本合同約定支付購房款項，認定為違約行為。2.賣方未按照本合同約定交付工業(yè)廠房，認定為違約行為。3.賣方提供的工業(yè)廠房實際情況與合同約定不符，認定為違約行為。4.買方未按照本合同約定使用工業(yè)廠房，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.定金：指買方為保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付購房款項：催促買方按時支付，必要時可依法解除合同并追究違約責任。2.賣方未按時交付工業(yè)廠房：催促賣方按時交付，必要時可依法解除合同并追究違約責任。3.工業(yè)廠房實際情況與合同約定不符：要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，修復(fù)或賠償損失。4.買方未按照約定使用工業(yè)廠房：要求買方按照合同約定使用，違約嚴重時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售工業(yè)廠房