2024無(wú)產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024無(wú)產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____1.3乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2剩余的購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分__期支付給甲方，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房屋的交付。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將標(biāo)的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的__%向乙方支付違約金。5.3如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式3.房屋過戶流程指南4.付款憑證5.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能依法辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材