制造業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

制造業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________制造業(yè)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的安全和完好。4.2乙方在租賃期間對房產(chǎn)進行改建的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求承擔(dān)改建費用。4.3乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修，確保房產(chǎn)的正常使用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日特此說明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時填寫完整。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同草案6.改建方案及相關(guān)費用預(yù)算7.租金支付記錄8.房產(chǎn)維護和維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金總額的。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的。5.任何一方未履行本合同項下的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有房產(chǎn)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房產(chǎn)并支付租金給甲方的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方盡快交付房產(chǎn)，延遲交付的，按約定收取違約金。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方房產(chǎn)，并支付租金。3.雙方需