個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議甲方（出借人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，并由丙方提供擔(dān)保，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.2甲方同意借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。第三條借款利率1.3本借款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額償還甲方借款本金及利息。1.5還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限：自借款金額實(shí)際支付之日起，每月還款一次，共還款__________次。第五條房產(chǎn)抵押2.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本借款的擔(dān)保。2.2甲方同意在乙方按期足額償還借款本金及利息后，解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條擔(dān)保條款3.1丙方同意為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方保證在乙方不能按期足額償還借款本金及利息時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。第七條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款利率的__________%。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.擔(dān)保合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未還款。2.乙方未按約定用途使用借款。3.乙方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，影響甲方權(quán)益。4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)代償、拒絕代償。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指甲方出借資金，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款的行為。2.抵押權(quán)：指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)乙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔(dān)保人：指丙方在本協(xié)議中為乙方借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約損失賠償。5.還款期限：指乙方按照本協(xié)議約定，償還甲方借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。3.問題：乙方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保，或者提前償還部分借款本金。4.問題：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將房產(chǎn)抵押給出借人。2.出借人