土地使用租賃協(xié)議

土地使用租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃土地及用途1.甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃的土地面積為__________平方米。2.乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該土地，租賃用途為__________。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和維修。3.租賃期間，如該土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，并要求乙方改正違反協(xié)議的行為。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在該土地上從事違法行為。4.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.如乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議，本協(xié)議自行終止。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地平面圖3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方公司章程或合伙協(xié)議5.租金支付憑證6.維修和維護記錄7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.爭議解決機構(gòu)證明文件9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意改變土地用途2.乙方逾期支付租金超過三個月3.乙方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行土地的合理使用和維護4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地6.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行土地使用7.甲方未保證乙方合法使用權(quán)8.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃土地轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。8.維修和維護：指對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可終止協(xié)議。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方可以要求乙方解除協(xié)議，并要求支付違約金。5.乙方違法行為：甲方可以要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭議解決：可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在