母嬰用品店租賃協(xié)議

母嬰用品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃母嬰用品店的基本情況1.1母嬰用品店的地址：_______________________1.2母嬰用品店的面積：_______________________平方米1.3母嬰用品店的業(yè)態(tài)：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方提供的母嬰用品店業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金總額的__%作為違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，妥善保管和使用母嬰用品店，如因乙方原因?qū)е履笅胗闷返険p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.母嬰用品店租賃合同2.租賃母嬰用品店的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃母嬰用品店的業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供母嬰用品店，或提供的母嬰用品店不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照合同約定使用母嬰用品店，或從事違法活動。4.甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如無法解決，雙方可協(xié)商變更合同約定的經(jīng)營范圍。2.問題：甲方未按照約定提供母嬰用品店。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供母嬰用品店，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有母嬰用品店出租權(quán)，希望將母嬰用品店出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的母嬰用