期房首付交了沒簽合同

期房首付交了沒簽合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房，并已支付首付款，但雙方尚未簽訂正式的購房合同，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1本房屋的購買總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2甲方已支付首付款：____________________元（大寫：____________________元整），剩余房款甲方同意按照雙方協(xié)商確定的付款方式和時間表支付。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房款的____%；（2）剩余房款甲方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式支付，具體分期付款方式和時間雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方交付房屋鑰匙，并辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.3甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的相關(guān)資料。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男斜竞贤?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收____%的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3甲方未按照本合同約定時間支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋裝修效果圖7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款：指甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指乙方未在本合同簽訂之日起約定時間內(nèi)交付房屋鑰匙或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未按照約定合理使用房屋：指甲方在獲得房屋后，未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于建設(shè)階段的房屋。2.首付款：指購房者在購房時一次性支付給開發(fā)商的部分房款。3.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜，必要時可依法采取措施追討房款。2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求解除合同。3.甲方未按照約定合理使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方開發(fā)的期房，并已支付首付款。2.