果園承包合同協(xié)議書

果園承包合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：__________乙方（承包人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，果園面積為__________畝，乙方愿意承包經(jīng)營該果園，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條承包范圍與期限1.1承包范圍：甲方擁有的果園一片，果園面積為__________畝。1.2承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。第二條承包金及支付方式2.1承包金：乙方應(yīng)向甲方支付承包金共計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付承包金總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；剩余的承包金，乙方應(yīng)于每年的__________月__________日前支付給甲方。第三條承包人的權(quán)利與義務(wù)3.1承包人的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營果園，并獲得果園的收益。（2）乙方有權(quán)根據(jù)果園的實(shí)際情況，制定并實(shí)施果園的管理和經(jīng)營計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)選擇果園產(chǎn)品的銷售渠道，并享受銷售收益。3.2承包人的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包金給甲方。（2）乙方應(yīng)合理經(jīng)營果園，保證果園的生產(chǎn)效益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租果園。（3）乙方應(yīng)在果園內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)果園的生產(chǎn)成本和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同的約定經(jīng)營果園，并確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包金。4.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、果樹的種植情況等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照本合同的約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未支付的承包金及違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證2.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料3.果園作物種植計(jì)劃書4.果園管理規(guī)章制度5.果園生產(chǎn)成本預(yù)算表6.果園產(chǎn)品銷售渠道合同或協(xié)議7.果園經(jīng)營所需的其他相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付承包金，即屬于違約行為。2.乙方未合理經(jīng)營果園，導(dǎo)致果園生產(chǎn)效益下降，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租果園，均屬于違約行為。3.乙方在果園內(nèi)從事非法活動，違反國家法律法規(guī)，即屬于違約行為。4.甲方未保證果園權(quán)屬清晰，或未提供果園相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方為獲得果園經(jīng)營權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.承包期限：乙方經(jīng)營果園的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。3.果園：甲方擁有的用于種植果樹的土地及土地上的一切果樹和相關(guān)設(shè)施。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付承包金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理經(jīng)營果園：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出租果園：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在果園內(nèi)從事非法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未保證果園權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未提供果園相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約