房屋中介合同糾紛管轄

房屋中介合同糾紛管轄合同編號：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，乙方作為房屋中介機構，愿意為甲方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就中介服務事宜達成如下協(xié)議：第一條中介服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的房屋購買/出售對象，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。1.2乙方負責提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等咨詢服務，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。1.3乙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條中介費用及支付方式2.1雙方約定中介費為房屋交易總金額的________%，乙方應提供正式的發(fā)票。2.2甲方應在房屋交易完成后________個工作日內支付中介費用給乙方。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內，如甲方要求解除或終止合同，應提前________天書面通知乙方。3.2合同終止后，乙方應退還已收取的中介費用（如需扣除已發(fā)生費用，應提前告知甲方）。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同終止之日起算，延續(xù)________年。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔，但有權要求對方支付律師費。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋中介服務協(xié)議3.房屋所有權證復印件4.買方/賣方身份證復印件5.銀行轉賬憑證6.中介費用發(fā)票7.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按約定時間完成中介服務，違約金為合同總金額的2%。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為嚴重違約，需支付違約金并退還已收取的中介費用。4.雙方未達成一致意見導致合同解除或終止，按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指提供房屋中介服務的機構。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介費用：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討中介費用。2.乙方未按約定時間完成中介服務：乙方應盡快完成服務，如無法按時完成，應提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金并退還已收取的中介費用。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方提供中介服務。2.甲方擬購買房屋，委托乙方提供中介服務。3.甲方與乙方就中介服務內容、費用等進行協(xié)商并簽訂合同。4.乙方根據(jù)甲方委托開展中介服務，協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。5.甲方未按約定時間支付