租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該租賃權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的租賃權(quán)享有完全、合法、有效的權(quán)益，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付后享有對(duì)該房產(chǎn)的租賃權(quán)。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的租賃權(quán)相關(guān)文件。三、租賃合同的履行3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)的安全、完好。四、合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.3如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可據(jù)此變更、解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付租賃權(quán)相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方與原租賃方簽訂的《租賃合同》3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃權(quán)相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能保證租賃權(quán)的合法有效性。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其作為出租方的租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未交付租賃權(quán)相關(guān)文件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)文件。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方未能保證租賃權(quán)的合法有效性：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因不合理使用造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，以