2024年標準房屋租賃合同模板（四篇）

第10頁共10頁2024年標準房屋租賃合同模板編號：_____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有__________________.（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_____，身份證號碼：_____；2、房屋所有權證書編號：______________________________；3、土地使用權證書編號：______________________________；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：______________；5、房屋的使用面積：_____6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_____第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）2、房屋租金支付方式：_____甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。（2）_____2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計____個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、_____2、_____第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：簽約代表：____年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____設施、設備清單本《設施清單》為（甲方）_____同（乙方）_____所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道[____]煤氣罐[____]二、暖氣管道[____]三、熱水管道[____]四、燃氣熱水器[____]型號：電熱水器[____]型號：五、空調[____]型號及數(shù)量：六、家具[____]型號及數(shù)量：七、電器[____]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：使用說明：1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。2024年標準房屋租賃合同模板（二）標準房屋租賃合同甲方：[出租方姓名]住所：[出租房屋地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方居住，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：一、租賃物品及房屋情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋地址為[出租房屋地址]，該房屋的具體情況如下：（1）房屋結構：[房屋結構描述]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋使用權屬：[房屋使用權屬情況]二、租賃期限本租賃合同的租期為開始日起至終止日。租賃期滿前乙方需提前[提前通知時間]提出是否繼續(xù)租賃的要求，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致意見，則租賃期滿后自動終止。三、租金及支付方式（1）租金：租金為每月人民幣[租金金額]元整。其中，甲方同意減免乙方首月房租[減免金額]元。（2）支付方式：乙方每月需在每月[支付日]日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，按照逾期天數(shù)加收百分之[逾期利率]的違約金。四、使用及維護責任（1）乙方有權在租賃期限內合理使用該房屋，但不得將房屋轉租或轉借給第三方。（2）乙方應妥善使用該房屋及配套設施，保持房屋清潔、整潔，并對房屋內的家具、電器等負責維護、修復或更換。（3）甲方應按時維修和保養(yǎng)該房屋的公共設施和管道，保障乙方的正常使用。五、協(xié)議違約責任（1）乙方在租賃期內如有未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權立即解除本租賃合同，乙方不得要求退還已支付的租金。（2）因乙方的過失或故意行為導致房屋及配套設施受損，乙方負責承擔修復或賠償責任。（3）乙方未按合同約定時間支付租金的，甲方有權向乙方追收逾期利息和違約金，并向乙方催告支付租金。六、合同解除和違約責任（1）本合同解除：本合同在以下情形下解除：a）雙方協(xié)商一致；b）乙方繼續(xù)逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天；c）乙方擅自改變房屋結構或用途；d）其他違反合同約定的情況。（2）解除手續(xù)：合同解除后，雙方應進行結算，乙方應向甲方清算付出任何費用，雙方互不追償，不再有其他權利和義務。（3）賠償責任：任何一方因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同的履行及解釋如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地所在地法院進行解決。八、其他約定（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年標準房屋租賃合同模板（三）合同編號：________出租人（甲方）：________聯(lián)系方式：________承租人（乙方）：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權出租房屋；乙方希望租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息甲方同意將位于（具體地址）的房屋租給乙方居住，該房屋的基本信息如下：1.房屋類型：________2.戶型結構：________3.使用面積：________平方米4.租賃用途：________5.租賃期限：從________年月日至________年月日第二條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣________元；2.租金支付方式：乙方應于每月的________日前，將當月租金支付到甲方指定的賬戶，并提供支付憑證；3.租金逾期支付的，乙方每日應向甲方支付滯納金人民幣________元，直至租金支付完畢。第三條房屋的管理和使用1.乙方在使用房屋期間，不得擅自轉租、轉借、改建或用于違法活動；2.乙方應對房屋進行日常維護，并妥善保管房屋內的設施和設備，如有損壞須及時通知甲方；3.甲方有權定期進入房屋進行檢查，但須提前通知乙方；第四條違約責任1.若乙方逾期支付租金超過______天的，視為違約，甲方有權解除合同并要求乙方搬離房屋，且乙方應賠償甲方因此造成的損失；2.乙方違反第三條規(guī)定的，甲方有權要求乙方整改，如乙方未能整改的，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任；第五條其他事項1.本合同如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應向甲方所在地的人民法院起訴；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：________乙方（簽字/蓋章）：日期：________以上為甲乙雙方就本房屋租賃事宜所達成的一致意見，自雙方簽字（蓋章）生效。2024年標準房屋租賃合同模板（四）出租方(下稱甲方)：_____承租方(下稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為____元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經(jīng)