2024年三方房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年三方房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____監(jiān)理部本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：1、增加出租房屋：右邊第二間門(mén)面。2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開(kāi)始租賃日期為_(kāi)___年____月____日)。3、該房屋每月租金為_(kāi)___元(大寫(xiě)：____元整)，此租金在整個(gè)租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____電話(huà)：_____簽約代表：_____乙方：_____電話(huà)：_____簽約代表：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年三方房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）【三方房屋租賃合同】甲方：（出租方）自然人/法人XXX公司住所：XXX乙方：（承租方）自然人/法人XXX公司住所：XXX丙方：（居間方）自然人/法人XXX公司住所：XXX鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租；2.乙方有意使用甲方的房屋；3.丙方作為居間方能夠在甲方和乙方之間提供服務(wù)，促成房屋租賃的成交。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本信息及租金1.1租賃房屋：房屋位于[具體地址]，具體結(jié)構(gòu)、面積為[房屋結(jié)構(gòu)、面積]。1.2租賃期限：本次租賃合同的期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。1.3租金及支付方式：1)租金總額為人民幣[租金總額大寫(xiě)]（￥[租金總額小寫(xiě)]）；2)乙方需在每個(gè)月的[具體日期]前將租金支付至丙方指定賬戶(hù)。第二條房屋使用2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃目的合理使用房屋。2.2非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋再次轉(zhuǎn)租、出借、出售或用于其他商業(yè)目的。2.3乙方需妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器以及其他設(shè)施，并注意維護(hù)良好的衛(wèi)生環(huán)境。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊鄰居的正常生活。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在限制性權(quán)利或糾紛。3.2甲方需按照約定時(shí)間將房屋交付乙方，并提供合格的房屋使用證明及其他相關(guān)證件。3.3在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的基本使用功能。3.4如果因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或發(fā)生安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證支付款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。4.2乙方需按照甲方的規(guī)定使用房屋，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施。4.4乙方租賃期滿(mǎn)后應(yīng)按照甲方要求，將房屋返還并清理整理好。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)提供整個(gè)租賃過(guò)程中的顧問(wèn)服務(wù)，并監(jiān)督合同履行過(guò)程。5.2丙方應(yīng)保證提供給甲方和乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或故意誤導(dǎo)。5.3如乙方出現(xiàn)付款違約行為，丙方有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施維護(hù)甲方利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，丙方有權(quán)終止本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，并各方每人保留一份原件。8.2本合同任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后方可生效。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商決定。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：年月日日期：年月日丙方（居間方）：（簽字）日期：年月日2024年三方房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）中介：_____居間人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：_________________________________。二、租用面積：建筑面積共計(jì)____平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計(jì)年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米____元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米____元，每月計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開(kāi)具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)____元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，國(guó)土證）。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等），在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的____%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目liUxuE86.COM的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，