北京壹號院購房合同

購房合同甲方（賣方）：北京壹號院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號乙方（買方）：____________________地址：__________________________鑒于甲方為北京壹號院房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目中位于北京市區(qū)路號房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號1.2房產(chǎn)類型：商品房1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______（1）簽訂本合同之日，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______（2）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第二條交房及驗(yàn)收2.1交房日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。4.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：北京壹號院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________購房合同甲方（賣方）：北京壹號院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號乙方（買方）：____________________地址：__________________________鑒于甲方為北京壹號院房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目中位于北京市區(qū)路號房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號1.2房產(chǎn)類型：商品房1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______（1）簽訂本合同之日，支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______（2）余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第二條交房及驗(yàn)收2.1交房日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。如乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房產(chǎn)無異議。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。4.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價的______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：北京壹號院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.房產(chǎn)平面圖2.付款計劃表3.交房驗(yàn)收表4.房產(chǎn)過戶所需文件清單補(bǔ)充文件：1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方提供的身份證明變更和終止條款：1.本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前______日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。保密條款：1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（1）在披露時已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。執(zhí)行和適用法律：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京壹號院房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________合同應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.商品房買賣：本合同適用于商品房的買賣，特別是針對北京壹號院房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)。在商品房買賣過程中，需要注意的是房產(chǎn)的權(quán)屬問題，包括房產(chǎn)的過戶手續(xù)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。買方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封等法律糾紛，賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件。2.財務(wù)安排：本合同涉及到房款的支付，買方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款計劃按時支付房款。在財務(wù)安排方面，買方應(yīng)確保資金的充足，以免因逾期支付而產(chǎn)生違約金。賣方也應(yīng)確保房產(chǎn)的交付與房款的支付相匹配，避免出現(xiàn)交付延遲或提前支付的情況。3.交房驗(yàn)收：本合同中明確了交房日期和驗(yàn)收期限。在交房驗(yàn)收過程中，買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)任何問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，并要求賣方在合理期限內(nèi)解決。賣方應(yīng)積極配合買方的驗(yàn)收工作，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.變更和終止：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)需要變更或終止合同的情況。變更和終止條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及變更或終止合同的具體程序。在變更或終止合同時，雙方應(yīng)充分溝通，并簽訂書面協(xié)議，以免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：本合同中規(guī)定了爭議解決的方式和適用法律。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件清單：1.房產(chǎn)平面圖：用于展示房產(chǎn)的具體布局和面積，便于買方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.付款計劃表：詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的房款金額和支付時間，以及付款方式，以便雙方明確付款義務(wù)。3.交房驗(yàn)收表：用于記錄交房時房產(chǎn)的情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，以便買方在驗(yàn)收時進(jìn)行參考。4.房產(chǎn)過戶所需文件清單：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件，以便雙方在辦理過戶手續(xù)時準(zhǔn)備齊全。5.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.乙方提供的身份證明：證明乙方的身份信息，包括身份證、戶口本等。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。2.在支付房款時，買方應(yīng)注意資金的安排，確保按時支付，避免產(chǎn)生違約金。3.在交房驗(yàn)收時，買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求賣方解決。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，準(zhǔn)備齊全所需文件，確保過戶手續(xù)的順