三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

三方商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪的地址：__________。1.2商鋪的面積：__________平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條丙方保證6.1丙方作為保證方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。6.2如乙方未能按照合同約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.丙方擔(dān)保資格證明文件5.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲方與乙方之間的溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益。4.甲方未能保證商鋪的安全和完好，影響乙方正常使用。5.甲方無故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。6.丙方未能履行保證責(zé)任，未能按約定承擔(dān)連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的一方。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約損失賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分計(jì)收滯納金；必要時(shí)可與丙方聯(lián)系，要求其履行保證責(zé)任。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.甲方未保證商鋪安全和完好：要求甲方及時(shí)維修或賠償。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方停止干涉，必要時(shí)可解除合同。5.丙方未履行保證責(zé)任：追究丙方的連帶責(zé)任，要求其履行保證義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得