餐飲租賃合同

餐飲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪面積為__________平方米。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供相應的店鋪使用權。3.租賃期間，如有租金調整，雙方可協(xié)商調整，并在新合同中予以明確。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅用于從事餐飲業(yè)務，不得從事其他經營活動。四、店鋪維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的設施設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.乙方應合理使用店鋪設施設備，如有損壞，乙方負責修復或更換。五、保險乙方應自行辦理店鋪財產保險，并保證保險有效期與租賃期限一致。六、水電及物業(yè)管理費1.乙方承擔租賃期間的水電費用。2.物業(yè)管理費由甲方承擔。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、解除合同1.在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月通知對方。2.解除合同后，乙方應向甲方支付違約金，并辦理店鋪交接手續(xù)。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店鋪租賃合同2.乙方餐飲業(yè)務經營許可證3.店鋪設施設備清單4.保險單據5.水電費繳費憑證6.物業(yè)管理費繳費憑證7.違約金計算公式說明8.店鋪交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪設施設備，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用店鋪，從事其他經營活動的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設施設備，導致設備損壞的，視為甲方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店鋪并有權出租的一方。2.承租方：指租賃餐飲店鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日，加收滯納金。2.問題：店鋪設施設備損壞解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方負責修復或更換。3.問題：乙方未按約定使用店鋪解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如違反，視為違約，有權解除合同。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲店鋪，需要出租給乙方經營。2.乙方需要租賃甲方餐飲店鋪進行餐飲業(yè)