餐飲名店街租賃合同

餐飲名店街租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為餐飲名店街的物業(yè)所有權人，擁有該物業(yè)的出租權；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲名店街物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的餐飲名店街物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于開設餐飲店鋪，從事餐飲業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。4.3乙方應承擔租賃期間物業(yè)發(fā)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲名店街物業(yè)所有權證明2.乙方餐飲業(yè)務經營許可證3.租賃物業(yè)平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)使用說明6.租賃合同續(xù)約申請表7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途3.乙方將租賃物業(yè)轉租給第三方4.乙方未承擔租賃期間物業(yè)發(fā)生的各項費用5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務6.任何一方違反合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營餐飲業(yè)務導致物業(yè)損壞解決辦法：乙方應按甲方要求承擔修復費用。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的賠償金。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途解決辦法：乙方應恢復物業(yè)原狀，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.餐飲名店街物業(yè)所有權人（甲方）與餐飲業(yè)務經營者（乙方）之間的租賃關系。2.餐飲業(yè)務經營者（乙方）在租賃期內使用物業(yè)從