商品房買賣合同完整

商品房買賣合同完整合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房款。購(gòu)房款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付該房屋。2.4乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方保證在交付該房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求，功能正常，不存在質(zhì)量問題。如甲方未能履行該保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金，用于該房屋的維修和保養(yǎng)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收違約金。4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五）。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五）。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的百分之十。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件三：《房屋驗(yàn)收單》一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》2.附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》3.附件三：《房屋驗(yàn)收單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上新建的，用于銷售的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買該房屋的全部?jī)r(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的作為購(gòu)買該房屋保證的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付事宜。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付事宜。3.房屋驗(yàn)收不合格：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)、更換。乙方可以與甲方協(xié)