私人自建住房買賣合同書

私人自建住房買賣合同書合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何債務(wù)、抵押或者其他權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行房屋管理。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，或者房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式7.購房款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋存在重大瑕疵。2.買方未能按照合同約定時間支付款項。3.雙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行房屋管理。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并按照合同約定賠償買方損失。2.房屋存在重大瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.買方未能支付款項：賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。4.房屋過戶稅費問題：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶稅費，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂嬎?。五、所有?yīng)用場景：1.私人自建住房的買