藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同

藝術(shù)區(qū)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于藝術(shù)區(qū)，具體地址為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如遇甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條使用范圍5.1乙方僅限于將租賃物作為藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等合法用途。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌、用途，不得破壞藝術(shù)區(qū)的環(huán)境風(fēng)貌。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定提供租賃物，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.乙方藝術(shù)作品展示3.租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單4.乙方轉(zhuǎn)租書(shū)面同意書(shū)5.租賃物恢復(fù)原狀證明6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物：包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不到位等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外貌、用途：如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、裝修等。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未將租賃物恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如遇甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金，并積極與甲方協(xié)商解決。3.擅自改變租賃物用途：立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租糾紛：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除：如遇合同解除情況，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者租賃藝術(shù)區(qū)工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)