租賃合同樣本農(nóng)場租賃

租賃合同樣本農(nóng)場租賃合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的農(nóng)場，占地面積約為__________平方米。1.2租賃標(biāo)的的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣__________元整。（2）租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的__________日。3.2承租方支付租金的方式為：__________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將農(nóng)場及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用、維護(hù)和管理5.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并對其進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、完好。5.3承租方如對租賃物進(jìn)行改動、增設(shè)他物，應(yīng)事先征得出租方的同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期內(nèi)，因其他原因?qū)е碌淖赓U物損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)證明2.農(nóng)場租賃合同草案3.租賃物清單4.維修清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物未能履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同并未按約定退還押金及剩余租金2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按照合同約定用途使用租賃物提前解除合同并未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的農(nóng)場及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：解決方案：承租方按時(shí)支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商分期支付或調(diào)整租金。3.租賃物損壞維修：解決方案：承租方負(fù)責(zé)維修，如屬出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.合同變更或解除：解決方案：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議或解除合同，并根據(jù)約定退還押金及剩余租金。5.違約行為發(fā)生：解決方案：按照合同約定追究違約方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)