建筑工程勞務(wù)分包合同(標準版)

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建筑工程勞務(wù)分包合同

（標準合同模板整理版）

甲方：XXX個人或公司

乙方：XXX個人或公司

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

簽訂地點：XX省XXX市XXX地

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建筑工程勞務(wù)分包合同

建筑工程勞務(wù)分包合同〔一〕

承包人：

分包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其

它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，鑒于以

下簡稱為〃發(fā)包人〃〕與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同〔以下稱為〃

總包合同〃），雙方就分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

1分包工作對象及內(nèi)容

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3分包范圍：土建、安裝工程〔總包合同內(nèi)的施工內(nèi)容）

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L4提供分包內(nèi)容：1號樓、2號樓、3號樓及地下室土建工程及

現(xiàn)場委托的公司工程

2分包工作期限

開始工作日期：20XX年5月30日，結(jié)束工作日期：20XX年6月

30日〔共計13個月，實際開工時間以書面通知為準〕

3質(zhì)量標準

工程質(zhì)量：按總包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝

工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必

須達到質(zhì)量評定合格等級。

質(zhì)量目標：主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程

基礎(chǔ)、主體、竣工一次性交驗合格

交驗〃芙蓉杯〃〔相應(yīng)評審費用由分包人支付〕

4合同文件及解釋程序

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組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1〕本合同；

2〕本合同附件；

3）本工程的總包合同。

5圖紙

承包人應(yīng)在分包工作開工5天前，向分包人提供圖紙三套，由分

包人自備本

合同工作有關(guān)的標準圖壹套。

6項目經(jīng)理

6.1承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為史宣勇

6.2分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為朱兆國

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7承包人義務(wù)

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7.1組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總包合同，組

織實施施工管理的各項工作，對工程工期、質(zhì)量、進度、安全等向發(fā)

包人負責。

7.2除非本合同另有約定，承包人完成施工前期的以下工作：

1〕向分包人交付具備本合同項下分包作業(yè)開工條件的施工場地

交付要求為：發(fā)包人提交的施工場地所具有的實際條件；

2）向分包人提交施工用水、電源；

3〕向分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；

4）向分包人提供相應(yīng)的水準點與坐標控制點位置。

7.3負責編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標。審核分包

人的季、月施工計劃、物資需用量計劃。監(jiān)督分包人對工程質(zhì)量、工

期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量檢測、試驗化驗等控制措施的實施。

7.4負責組織工程技術(shù)交底，組織圖紙會審，負責驗收測量定位、

沉降觀測。

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7.5按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備和合同規(guī)定的由承

包人所提供的施工機械設(shè)備。

7.6按本合同約定，向分包人支付工程款。

7.7負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作

關(guān)系。

7.8負責分部、分項工程施工方案的審批。

7.9按照地方法規(guī)及業(yè)主要求對施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程

進度、安全生產(chǎn)、文明施工等各項工作進行規(guī)范管理。

7.10負責辦理與發(fā)包人合同履約工程中的洽談、簽證及工程進度

報表及工程結(jié)算。

8分包人義務(wù)

8.1熟悉總包合同中相關(guān)工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等相關(guān)

的要求，對

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本分包合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等向工程

承包人負責。應(yīng)組織良好的施工設(shè)備和具有相應(yīng)崗位證書的熟練工人

投入工作，不得將分包范圍內(nèi)的工作再分包。未經(jīng)承包人授權(quán)或允許，

不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，自覺遵守法律法規(guī)及有

關(guān)規(guī)章制度。

8.2分包人根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求，每月底前5天

提交下月

施工計劃，并按階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按承

包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃

相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)承包人批準后嚴格實施。

8.3嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組

織設(shè)計精心

組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。科學安排作業(yè)計劃，

投入足夠的人力、物力，保證工期。加強安全教育，建立滿足項目需

要的安全管理體系配備相應(yīng)的人員，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵

守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)

行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)

定，做到文明施工。承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期

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拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

8.4自覺接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受工程

承包人隨時

檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、

持證上崗情況。與現(xiàn)場其他公司協(xié)調(diào)配合，照顧全局。

8.5按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要

求設(shè)置標示

牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

8.6按時提交報表、原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交

工驗收等有

關(guān)的相關(guān)工作。

8.7做好施工場地周圍建筑、構(gòu)筑物、地下管線和已完工程部分

的成品保護

工作，因分包人責任發(fā)生損壞分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)

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濟損失及各種罰款。

8.8妥善保管合理使用承包人提供或租賃給分包人使用的機具、

周圍材料及

其他設(shè)備。

&9除非本合同另有約定，分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工

負責，分包

人承擔并履行總包合同約定的、與分包作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工

作程序。

8.10分包人的其它義務(wù)：①分包人應(yīng)嚴守承包人商業(yè)秘密，嚴格

按照承包人

在本工程中給予分包人的臨時〃建制〃名稱統(tǒng)一口徑對外。分包

人不得將本專業(yè)分包合同傳遞與第三方以及向第三方泄漏本專業(yè)分

包合同內(nèi)容。不得向第三方〔包括發(fā)包人〕透露雙方的隸屬關(guān)系。如

果分包人違背本條款因此給承包人造成直接經(jīng)濟利益和社會效益損

害的，承包人將有權(quán)不予分包人就本工程作任何結(jié)算并將其清除出場,

并由分包人承擔一切責任。

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②分包人應(yīng)對施工圖紙保密，不得向第三方提供本工程施工圖紙

內(nèi)容，施工完后應(yīng)將全部圖紙〔包括因施工已損壞的圖紙）交還承包

人。

③分包方現(xiàn)場必須配備生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預算、設(shè)材和專職安

全等相應(yīng)管理人員，所有人員必須持有相應(yīng)主管部門頒發(fā)的行業(yè)上崗

資格證書，現(xiàn)場負責人、技術(shù)負責人等必須駐現(xiàn)場。配合承包人及發(fā)

包人辦理各類證照并提供相應(yīng)人員資格證書。

④前期生活臨建和生產(chǎn)臨建設(shè)施均由分包人支付。承包人前期修

建的生活臨建及生產(chǎn)臨建費用由雙方核定后由分包人向承包人支付。

⑤分包方在簽定本工程合同之日起，分包方向承包方繳納50萬

元工程抵押金，以備民工工資發(fā)放及工程質(zhì)量、進度、安全文明施工保

證。

⑥工程施工現(xiàn)場道路硬化等現(xiàn)場標化布置由分包方負責。

⑦分包方進入施工現(xiàn)場后，按照相關(guān)部門要求應(yīng)購買的工程保險,

費用由分包方自行負責。前期由承包人支付的該費用由分包人向承包

人支付。

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9安全施工與檢查

9.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全

標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，

采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包人安全措施不力

造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由分包人承擔。

9.2承包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育。對進入

特殊環(huán)境進行作業(yè)的人員要進行培訓。承包人不得要求分包人違反安

全管理規(guī)定進行施工。

10安全防護

10.1分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、

易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向承包人

提供安全防護措施，經(jīng)工程承包人審批后實施。

10.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境工作〔含儲存、運輸、

使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包人應(yīng)在施工前10天

以書面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全措施，經(jīng)承包人審批后

實施。

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10.3分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品如工作服、安全帽、

安全帶及其他保護用品應(yīng)符合工程承包人的統(tǒng)一規(guī)定，如分包人需要

時應(yīng)由分包人提供使用計劃，經(jīng)承包人批準后由承包人統(tǒng)一采購，費用

由分包人承擔。

11事故處理

分包人在執(zhí)行分包合同中如發(fā)生死亡、重大傷亡事故時，分包人

應(yīng)立即上報承包人和分包人的上級部門，同時按國家有關(guān)法律、法規(guī)

對事故進行處理。分包人承擔因此帶來的一切經(jīng)濟損失。

12保險

12.1分包人必須為從事作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險

費用。

12.2保險事故發(fā)生時，分包人和承包人有責任采取必要的措施，

防止和減少損失。

13材料、構(gòu)配件的供應(yīng)管理

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13.1本工程中施工中所分用的材料、機具設(shè)備等均由分包人負責

提供和組織?！采唐饭栌沙邪颂峁M用按照進度使用量在向分包人

的進度款中按實扣除）13.2包人應(yīng)在接到圖紙后10天內(nèi)，向承包人

提交材料。構(gòu)配件供應(yīng)計劃，經(jīng)確認后，承包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)

量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付。需要

分包人運輸、卸車的，分包人必須及時進行。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型

號不符合要求，分包人應(yīng)在驗收時提出，工程承包人負責處理。

13.3分包人應(yīng)合理妥善保管、合理使用承包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配

件，因保管不善發(fā)生丟失、損壞，分包人應(yīng)賠償，并承擔因此造成的

工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

13.4分包人應(yīng)合理使用工程材料，將消耗水平控制在雙方協(xié)商的

范圍之內(nèi)。未經(jīng)承包人許可，不得將工程材料用于施工措施或手段用

料。嚴禁以任何名義變賣工程材料或工程廢料。

14分包工程價格

14.1分包工程價格采用以下方式中的第4〕項計算：

1〕固定總價;

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2〕不同工程的勞務(wù)單價，按確認的工時計算；

3〕不同工作綜合單價，按確認的工程量計算；

4〕其它方式：分包人必須確保該項目總贏利不低于12%o凡低于

12%的利潤差額由分包人足額補足。當項目總贏利大于12%的部分歸分

包人?！脖竞贤兄傅挠蕵藴蕿槌邪思兝麧?，即扣除營業(yè)稅

(3.34%)和企業(yè)所得稅(13后的利潤)

15階段核算和進度報表及進度款

15.1階段核算：分包人在該項目中應(yīng)嚴格按照承包人要求進行階

段核算，及基礎(chǔ)、主體、裝飾三大階段進行本錢核算。分包人應(yīng)確保該

項目在基礎(chǔ)階段盈利13%以上，在主體階段盈利12%以上，裝飾階段

盈利12%以上。最終確保總共盈利不低于12%以上。假設(shè)在承包人的

三大階段核算中，基礎(chǔ)階段沒有達到承包人確定的盈利指標，那么承

包人有權(quán)與分包人解除合同，且與計劃盈利目標的差額由分包人補足。

15.2進度款收?。悍职藨?yīng)積極主動配合承包人按照合同條款向

發(fā)包人收取施工進度款。在每月向發(fā)包人申報進度款的額度，應(yīng)確保大

于發(fā)包人實際預算額的20%以上，并確保真實回收額至少大于實際

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預算額的5%及以上。分包人應(yīng)采取一切可能的措施確保每月的進度款

按實高效地回收到承包人。

16工程進度款支付

本工程無預付款，分包人自行帶資施工至承包人與發(fā)包人合同約

定的施工進度。承包人向發(fā)包人收取進度款到第一筆進度款時，承包

人向分包人支付第一筆工程款，支付金額為：收回的進度款扣除12%

的利潤和稅收及企業(yè)所得稅和承包方供的?？?。以后收回的進度款按

此標準支付。

承包人在發(fā)包人處收回進度款和工程結(jié)算款后7日內(nèi)向分包人支

付工程進度款。

當承包人向發(fā)包人收取完最后一筆進度款向分包人支付后，剩余

的工程款待與發(fā)包人結(jié)算完畢后再按照第14條第4條標準支付工程

款。

17施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)

17.1分包人應(yīng)優(yōu)先租賃承包人的機具設(shè)備，租賃費用和租賃費支

付參照市場情況。

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17.2分包人提供租賃給分包人作業(yè)使用的機具、設(shè)備，性能應(yīng)滿

足施工的要求，及時運入場地，安裝調(diào)試完畢，運行良好后使用，保

證施工需要。

17.3承包人提供給分包人的施工機具、周轉(zhuǎn)材料退還，如有損壞、

丟失分包人負責賠償。

18施工變更

18.1施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，承包人應(yīng)及時以書面

形式向分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。分包人

按照承包發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行以下需要的變更：

1〕更改工程有關(guān)部分的標、基線、位置和尺寸；

2〕增減合同中約定的工程量；

3）改變有關(guān)的施工時間和順序；

4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

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18.2因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏职藷o權(quán)要求追加費

用。

19施工驗收

分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合總包合同約定和承包人

約定的質(zhì)量標準。分包人施工完畢，應(yīng)向承包人提交完工報告，通知

工程承包人驗收；承包人應(yīng)當在收到發(fā)包人的上述報告后7天內(nèi)對分

包人施工成果進行驗收，驗收合格或者承包人在上述期限內(nèi)未組織驗收

的，視為分包工隊已經(jīng)完成了本合同約定工作。但承包人與發(fā)包人之間

的隱蔽工程驗收結(jié)果或竣工驗收結(jié)果說明分包人施工質(zhì)量不合格時,

分包人應(yīng)負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的承包人的相

關(guān)損失。

20施工配合

20.1分包人應(yīng)配合承包人對其工作進行的初步驗收，以及承包人

按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工

場地的檢查。隱蔽工程驗收及工程竣工驗收。承包人或施工場地內(nèi)第

三方的工作必須分包人配合時，分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配

合。

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20.2分包人按約定完成作業(yè)，必須由承包人或施工場地內(nèi)的第三

方進行配合時，承包人應(yīng)配合分包人工作或確保分包人獲得該第三方

的配合。

22違約責任

22.1當發(fā)生以下情況之一時，分包人或承包人應(yīng)承擔違約責任：

1〕分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向工程承包

人支付2000元/天的違約金；累計總額不超過合同的2%。

2〕分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，但能夠達到

國家規(guī)定的最低標準時，分包人應(yīng)向工程承包人支付結(jié)算總價2%的違

約金；

3〕分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時，承包人可

根據(jù)項目管理的規(guī)定要求分包人交納相應(yīng)的違約金。

4、承包人不履行支付工程進度款和工程結(jié)算款時，向分包人支

付違約金。違約金比例為應(yīng)支付款的2%/月。

4）雙方約定的其他條件：無

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22.2分包人承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

23索賠

23.1承包人根據(jù)總包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資

料時，分包人應(yīng)予以積極配合，保存并出示相應(yīng)資料，以便承包人能

遵守總包合同。

23.2在作業(yè)實施過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包

合同可以索賠的情況出現(xiàn)，那么承包人應(yīng)該采取一切合理步驟，向發(fā)包

人主張追加付款或延長工期。

24爭議

24.1承包人和分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要

求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，

向承包人所在地的人民法院起訴。

24.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，

保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：

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1〕單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；

2）調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

3〕法院要求停止合同工作。

25合同終止、合同份數(shù)

25.1雙方履行完合同全部義務(wù)，分包人向工程承包人交付作業(yè)成

果，并經(jīng)工程承包人、發(fā)包人、主管部門等驗收合格后，承包人向分

包人的工程款支付完畢，本合同終止。

25.2本合同正本2份，具有同等效力，由工程承包人和分包人各

執(zhí)1份；本合同副本4份，工程承包人執(zhí)2份，分包人執(zhí)2份。

26補充條款

26.1稅金：營業(yè)稅及附加、企業(yè)所得稅由承包人負責繳納。

26.2保函及民工保證金：本工程的民工保證金按照相應(yīng)標準由分

包人向承包人繳納。

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26.3分包人不得以承包人及承包人項目部的名義在外簽訂各類

合同。分包人不得私自雕刻承包人及承包人項目部公章。

26.4承包人每次向分包人支付工程款時，分包人應(yīng)提供相應(yīng)等額

的正規(guī)發(fā)票。發(fā)票應(yīng)按照材料款、人工費等進行按要求配置。