錦繡綠地雅苑竣工驗收質量自評報告

PAGEPAGE1錦繡綠地雅苑住宅小區(qū)工程1~3#樓竣工驗收質量自評報告渭南銀廈建筑公司第五項目部2016年9月15日一、工程簡介：1、本工程為錦繡綠地雅苑住宅小區(qū)工程1~3#樓。1、2#樓為剪力墻結構，裙房框架結構，地上11層、地下1層，建筑面積分別為9639.73㎡、9730.91㎡；3#樓為混合結構，地上4層、地下1層，建筑面積4235.47㎡。建筑設計等級二級，建筑分類二類式單元住宅，抗震設防烈度8度，使用年限50年。2、參建單位項目單位名稱建設單位陜西恒盛房地產開發(fā)有限公司監(jiān)理單位陜西恒瑞項目管理有限公司設計單位北京中廈建筑設計研究院有限公司勘察單位陜西地礦第二工程勘察院質監(jiān)單位華縣質量安全監(jiān)督站施工單位渭南市銀廈建筑公司第五項目部工程建設施工情況本工程于2015年5月正式開工，地基與基礎分部工程和主體結構分部工程已通過驗收，質量評定等級為合格。于2016年9月15日我方完成工程建設合同內的全部內容，工程質量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用條件。工程施工技術資料齊全、準確、真實有效，工程已達到竣工驗收狀態(tài)。三、施工驗收情況：1）地基與基礎分部工程：已經分階段進行驗收評述，地基與基礎分部通過驗收。2）主體結構分部工程：已經分階段進行驗收評述，主體通過驗收。3）裝飾裝修工程：1、外墻工程：外墻采用65厚EPS聚苯板。商鋪、入口門廳外墻為干掛石材，飄求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準?；A主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、質檢單位驗收，評定為合格。③、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收。2、裝飾工程質量（1）本工程室內地面、磚面層、石材地面經檢查表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙均符合規(guī)范及設計要求、（2）本工程為門窗與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡劑填實，外側四周采用防水膠勾縫。均有質保書或合格證。防火門資料齊全。（3）本工程的內外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內外墻的涂料均有質量保證書，其顏色符合有關要求。（4）建筑屋面分部工程：保溫層的保溫材料有合格證，防水卷材有質量保證書，均按規(guī)范施工，平屋面經蓄水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，各分項工程抽查基本符合要求。（5）節(jié)能保溫分部工程：本工程外墻采用65厚EPS聚苯板，屋面采用65厚XPS擠塑保溫板、門窗節(jié)能保溫，門窗材料均有合格證和復試報告，現(xiàn)場抽查檢驗符合要求。3、建筑給排水工程質量1、室內給水工程：各系統(tǒng)經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經通球試驗和自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規(guī)定，支架牢固不松動。2、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規(guī)定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。3、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距一致，安裝質量達到設計規(guī)范要求。4、電氣安裝工程質量a、線路敷設：各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。5、通風系統(tǒng)施工質量：通風材料均按建設單位及設計要求進場，質量合格，證明資料齊全有效，符合要求。經檢查室內及屋面風機、風管的連接、支架、規(guī)格、等符合設計和規(guī)范要求。四、質量控制資料：1.各分部工程所有材料及配件均經監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣復試合格。2、各分部分項工程施工技術、質量控制資料齊全、完整；所有資料與工程施工同步，按照建設工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定全部向監(jiān)理報驗，經過審核簽認。五、安全與使用功能核查及主要功能抽查情況：1、砼結構板厚抽測：主體結構驗收時進行抽測、抽測結果符合要求。2、鋼筋保護層采用回彈法進行檢測，檢測結果符合要求，詳見檢測記錄。3、墻體拉結筋按設計及規(guī)范要求埋設并通過監(jiān)理隱蔽驗收。4．建筑物沉降觀測及垂直度、標高觀測情況：（1）主樓按設計要求共設置沉降觀測點，相鄰兩點沉降最均勻，符合要求。（2）建筑物垂直度觀測情況：建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內。（3）建筑物標高、全高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制。標高及全高的偏差值在允許范圍內。5．蓄、淋水試驗情況：屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺，經蓄水試驗后觀測均未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。6．試水、灌水試驗情況：1）排水管道均作灌水試驗不滲漏，驗收合格。2）生活給水系統(tǒng)管件接口均不滲漏，符合要求。消火栓系統(tǒng)驗收符合要求.。3)閥門強度抽查試驗均合格,符合要求。7．接地裝置電阻測試，絕緣電阻測試情況符合設計要求。六、分部分項工程自檢情況本工程由施工單位成立工程竣工驗收小組，由項目經理負責，組織施工技術負責人、施工員、質量員、資料員、工段長及現(xiàn)場有關人員參與。本工程地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給排水分部工程、建筑電氣分部工程、建筑暖通分部工程。本工程各分部分項、檢驗批、區(qū)段劃分正確，所含分項齊全，各檢驗批質量主控項目全部合格，一般項目均符合規(guī)范規(guī)定的要求。七、質量觀感檢查情況本工程觀感質量檢查，包括：室外墻面、滴水線，變形縫，水落管、屋面，室內墻面，室內地面，樓梯、踏步、護欄，門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、閥門，檢查口、清掃口、地漏，分水器、支架，配電箱、接線盒，設備器具、開關、插座，防雷、接地、風管、風機，通風閥門。觀感質量總體評定為好。經過項目部組織的施工企業(yè)自檢驗收和監(jiān)理工程師進行的監(jiān)理檢查驗收，本工程自評驗收為觀感好。八、單位工程竣工驗收自評結論1、單位工程各分部分項工程質量經監(jiān)理單位檢查驗收，全部合格。2、單位工程質量控制資料齊全完整。3、單位工程安全和功能檢驗合格，主要功能抽查結果符合相關質量驗收規(guī)范的規(guī)定。4、單位工程觀感質量檢查自評：好。鑒于以上工程建設和施工質量情況，本工程建設手續(xù)齊全，符合有