2024房屋買賣擔保合同

2024房屋買賣擔保合同合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________中介方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款；3.中介方作為專業(yè)的房地產中介機構，為賣方和買方提供房屋買賣中介服務，并促成本合同的訂立。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣擔保合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：結構：____________________面積：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋占用土地使用權證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買賣方持有的上述房屋。2.2購房款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金；（2）買方應于________年________月________日前，向賣方支付剩余房款，具體金額以實際交易價格為準。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給賣方；3.3房屋交付及過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第四條定金及違約金4.1買方逾期支付定金的，每逾期一日，應支付逾期部分房款2%的違約金；4.2買方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，應支付逾期部分房款2%的違約金；4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方購房款2%的違約金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，任何一方未經另一方書面同意，不得將合同轉讓給第三方；5.2在本合同簽訂之后，任何一方未經另一方書面同意，不得解除或終止本合同；5.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋占用土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶證明

6.稅費支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付定金：買方未能在約定時間內支付定金，按照合同約定每逾期一日支付逾期部分房款2%的違約金。

2.買方逾期支付剩余房款：買方未能在約定時間內支付剩余房款，按照合同約定每逾期一日支付逾期部分房款2%的違約金。

3.賣方逾期交付房屋：賣方未能在約定時間內交付房屋，按照合同約定每逾期一日支付買方購房款2%的違約金。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。

4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付定金：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.買方逾期支付剩余房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付違約金；如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用