2024房產(chǎn)過(guò)戶合同

2024房產(chǎn)過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。第二條過(guò)戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的擁有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并能夠合法地將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。第三條過(guò)戶價(jià)款3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件和資料。4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交付及轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后【期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果甲方不能合法地將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

3.甲方的身份證明文件原件及復(fù)印件

4.乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不能合法地將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照合同約定配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.雙方未能在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的金額。

4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法是通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.遇到乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：解決辦法是催告乙方盡快支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是雙方共同向登記機(jī)構(gòu)咨詢，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件和資料，按照登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行操作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為房產(chǎn)合法所有者，愿意將房產(chǎn)