2024房屋租賃合同補充協(xié)議合同協(xié)議

2024房屋租賃合同補充協(xié)議合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個租金支付周期開始時生效。1.2甲方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方，并提供市場租金上漲的證明材料。乙方對租金調(diào)整有異議的，應在接到通知后五個工作日內(nèi)提出，雙方可協(xié)商解決。二、房屋維修2.1租賃期間，甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。三、房屋用途3.1乙方應按主合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、提前解約4.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4.2甲方在收到乙方提前解約通知后，應在五個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意提前解約，雙方協(xié)商確定解除合同的具體日期。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行主合同和本補充協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同租金的____%，最高不超過人民幣____元。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同和本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.市場租金上漲的證明材料

3.維修費用支付憑證

4.房屋用途變更申請

5.提前解約通知

6.違約金支付憑證

7.爭議解決法院受理通知書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。

2.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方未按約定提前通知甲方解約，或未支付違約金。

4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和占有房屋。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金調(diào)整問題：如遇市場租金上漲，甲方應提供市場租金上漲的證明材料，乙方如有異議，可協(xié)商解決。

2.維修責任問題：房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負責，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。

3.提前解約問題：乙方需提前一個月通知甲方解約，并支付違約金。甲方同意提前解約的，雙方協(xié)商確定解除合同的具體日期。

4.違約行為認定問題：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：

1.房屋租賃合同簽訂時，作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)補充說明。