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2024房屋租賃中介服務(wù)合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(中介方):鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并希望將該房屋出租給第三方;乙方作為專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),愿意為甲方提供租賃中介服務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋描述(此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況)1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全,確保房屋符合出租條件。第二條乙方責(zé)任2.1乙方作為中介方,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.2乙方應(yīng)盡最大努力保證甲方的利益,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后,積極開(kāi)展中介服務(wù),確保在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜。第三條租賃期限及租金3.1甲方同意將房屋出租給乙方指定的承租方,租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月,按月支付。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每__月的__日。第四條中介費(fèi)用4.1乙方為甲方提供租賃中介服務(wù),甲乙雙方約定中介費(fèi)用為租金的__%,即人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2中介費(fèi)用支付方式:甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票,甲方依法享有稅收優(yōu)惠。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),如甲方需要變更或解除本合同,應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方。5.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的,應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)未能完成出租事宜的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一天,應(yīng)支付給乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。6.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.承租方身份證明3.租賃合同4.中介費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.房屋附屬設(shè)施清單7.租賃中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付租金:逾期支付租金,需支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜:未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方。3.甲方提前解除合同:需支付違約金。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息:提供虛假租賃信息,導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.中介方:提供租賃中介服務(wù)的一方。3.承租方:租賃甲方房屋的一方。4.租賃期限:雙方約定的房屋租賃時(shí)間。5.租金:承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。6.中介費(fèi)用:乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金:違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金,逾期支付時(shí),按約定收取滯納金。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題:房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施,確保房屋安全及正常使用。4.問(wèn)題:租賃過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),希望出租房屋。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu),提供租賃中介服務(wù)。3.甲方與乙方簽訂合同,約定中介費(fèi)用、租金支付等事項(xiàng)。4.乙
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