2024小區(qū)房屋建筑施工合同

2024小區(qū)房屋建筑施工合同合同編號：__________鑒于甲方為2024小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)房屋建筑的合法權(quán)益，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)，愿意承攬該小區(qū)房屋建筑施工工程。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承攬2024小區(qū)房屋建筑施工工程的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：2024小區(qū)房屋建筑施工工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、工程承包范圍及要求2.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求等，全面負(fù)責(zé)本工程的施工。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的可控。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的一切手續(xù)辦理、人員配備、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等工作。2.4乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供合理的解決方案，并報甲方審批。2.5乙方應(yīng)確保工程在約定工期內(nèi)完工，如需延期，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同價格及支付方式3.1本工程合同總價暫定為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款。具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價款的20%；（4）工程進度達到80%時，支付合同總價款的10%；（5）工程驗收合格后，支付合同總價款的5%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收合格后，甲方支付相應(yīng)工程款。4.3乙方在工程驗收過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的2%。5.2甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。5.3雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.技術(shù)要求說明4.工程進度計劃5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.材料供應(yīng)清單7.設(shè)備租賃合同8.付款憑證9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量未達到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，屬于乙方違約。4.乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計，屬于違約行為。5.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指2024小區(qū)的開發(fā)商。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)。3.工程驗收：指對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和評定。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付工程款時，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定補救措施，確保工程按時完工。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至驗收合格。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款。4.變更設(shè)計：乙方應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2024小區(qū)房屋建筑施