2024房屋買賣委托中介合同

2024房屋買賣委托中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務糾紛等影響本次交易的問題。1.3甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設施設備清單等。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨家代理，代理期限自合同簽訂之日起至房屋實際交付之日止。2.2乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務登記等。2.4乙方應在代理期限內(nèi)，確保房屋交易的順利進行，避免因乙方原因?qū)е陆灰资　Ｈ?、費用及支付3.1甲方應向乙方支付人民幣__________元作為傭金，支付方式為房屋交易完成后支付。3.2甲方支付傭金后，乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。3.3雙方另有約定的費用，從其約定。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設施設備清單5.房屋交易合同6.稅費支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：指合同約定的支付傭金期限內(nèi)，甲方未支付乙方應得的傭金。2.乙方未盡最大努力尋找合適買家：指乙方在代理期限內(nèi)，未按照甲方委托的事宜進行積極推銷，導致交易失敗。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：指乙方在代理期限內(nèi)，未協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶、稅務登記等交易所需手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.受托方：指接受甲方委托進行房屋出售的中介機構(gòu)，乙方。3.代理期限：指合同雙方約定的乙方作為甲方房屋出售獨家代理的時間段。4.傭金：指乙方完成甲方委托事項后，甲方應支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證丟失或損壞：解決辦法是向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.房屋存在租賃關(guān)系：解決辦法是提前與租客溝通，解除租賃關(guān)系。3.房屋交易過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法是咨詢稅務部門，依法合規(guī)繳納稅費。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復雜：解決辦法是乙方協(xié)助甲方，提供專業(yè)指導，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為合法設立的中介機構(gòu)，愿意接受甲方委托進行房屋出