2024房屋委托出租經(jīng)

2024房屋委托出租經(jīng)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方出租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條委托出租范圍及條件2.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代表，有權(quán)將上述房屋出租給第三方。2.2出租范圍：__________。2.3出租條件：__________。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。4.2租金支付方式：__________。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________。第五條出租房屋的管理及維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔。5.2房屋維護(hù)：__________。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：__________。6.2合同解除：__________。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：__________。7.2乙方違約：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。9.2房屋租賃合同及附屬設(shè)施的清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋委托出租合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.房屋維護(hù)記錄復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書(shū)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合出租條件；未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；提前解除合同未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定承擔(dān)房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；提前解除合同未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證，將房屋委托給乙方出租的當(dāng)事人。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)將房屋出租給第三方的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.委托期限：指甲方委托乙方出租房屋的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋出租期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后盡快安排維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。4.問(wèn)題：房屋租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益，但無(wú)暇管理。2.乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備出租