2024房產(chǎn)收購協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)收購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.房屋結構及面積：____________________。3.房屋所有權證號：____________________。4.甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。二、購房價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。3.剩余房款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，分____次支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）____年__月__日前支付人民幣____元；（2）____年__月__日前支付人民幣____元；（3）____年__月__日前支付人民幣____元。4.乙方未按時支付房款的，應按照逾期付款總額的__%支付違約金。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應在過戶完成后____個工作日內，向乙方交付該房屋。四、房屋質量及保修1.甲方保證該房屋不存在任何質量問題，自過戶完成之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。2.甲方承諾自過戶完成之日起，該房屋的設施設備正常運行，如有故障，甲方負責維修。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金為房款總額的__%。3.乙方未按約定時間支付房款的，應支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋鑰匙交付確認書7.設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質量，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。2.定金：指乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付逾期交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付時間。2.甲方無法保證房屋質量：甲方應承擔維修責任，確保房屋質量。如甲方未履行維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長付款時間。4.房屋過戶問題：雙方應按照約定時間完成過戶手續(xù)。如過戶過程中出現(xiàn)費用、手續(xù)等問題，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.