2025版城市更新項(xiàng)目委托代理購(gòu)房專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目委托代理購(gòu)房專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.委托代理關(guān)系3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2代理方權(quán)利與義務(wù)4.購(gòu)房事宜4.1購(gòu)房原則4.2購(gòu)房程序4.3購(gòu)房費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：購(gòu)房協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2合同文本14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1城市更新項(xiàng)目：指在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的前提下，對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)、城中村、工業(yè)用地等進(jìn)行改造、提升和更新的項(xiàng)目。1.1.2委托方：指與代理方簽訂本協(xié)議，委托代理方進(jìn)行購(gòu)房事宜的一方。1.1.3代理方：指接受委托方委托，代為辦理購(gòu)房事宜的一方。1.1.4購(gòu)房：指購(gòu)買城市更新項(xiàng)目中的住宅或其他房產(chǎn)。1.1.5購(gòu)房協(xié)議：指委托方與代理方就購(gòu)房事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1委托方因自身原因，無(wú)法親自參與城市更新項(xiàng)目的購(gòu)房事宜。2.1.2代理方具備豐富的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，愿意為委托方提供專業(yè)的購(gòu)房代理服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1委托方希望通過(guò)代理方的專業(yè)服務(wù)，順利購(gòu)買到滿意的房產(chǎn)。2.2.2代理方確保委托方在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于選房、簽訂購(gòu)房協(xié)議、支付購(gòu)房款等。2.3.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與開(kāi)發(fā)商、政府部門等各方關(guān)系，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。3.委托代理關(guān)系3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)。3.1.2委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。3.1.3委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。3.2代理方權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。3.2.2代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡力為委托方提供專業(yè)、高效的購(gòu)房代理服務(wù)。3.2.3代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.購(gòu)房事宜4.1購(gòu)房原則4.1.1代理方應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，為委托方提供購(gòu)房代理服務(wù)。4.1.2代理方應(yīng)優(yōu)先考慮委托方的購(gòu)房需求，確保其權(quán)益得到保障。4.2購(gòu)房程序4.2.1代理方協(xié)助委托方了解項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目位置、配套設(shè)施、價(jià)格等。4.2.2代理方協(xié)助委托方選房，并協(xié)助簽訂購(gòu)房協(xié)議。4.2.3代理方協(xié)助委托方支付購(gòu)房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3購(gòu)房費(fèi)用4.3.1委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.3.2代理方應(yīng)向委托方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用合理。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。5.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效5.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。6.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1代理方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后一個(gè)月內(nèi)，向委托方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。6.1.2代理方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向委托方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)確認(rèn)6.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括選房、簽訂購(gòu)房協(xié)議、支付購(gòu)房款等。6.2.2代理方應(yīng)在項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)前一周，向委托方提交相關(guān)文件和資料。7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別購(gòu)房過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2代理方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1代理方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。7.3.2委托方應(yīng)積極配合代理方，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均應(yīng)視為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定，在收到違約通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1附件一應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工進(jìn)度等詳細(xì)資料。13.2附件二：購(gòu)房協(xié)議13.2.1附件二應(yīng)包括購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除委托方、代理方外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審核等；15.2.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失程度進(jìn)行確定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并獲取合理的報(bào)酬。16.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守委托方和代理方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與委托方、代理方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與委托方或代理方簽訂任何與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。16.3.2第三方應(yīng)尊重委托方和代理方的決定，不得擅自改變合同約定。17.委托方和代理方責(zé)任17.1委托方責(zé)任17.1.1委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2代理方責(zé)任17.2.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合合同約定。17.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向委托方報(bào)告。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；18.1.3第三方介入的具體流程和時(shí)間安排。18.2委托方和代理方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同的相應(yīng)條款，包括但不限于：18.2.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2確定第三方責(zé)任限額；18.2.3規(guī)定第三方介入后的溝通機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、代理方和第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工進(jìn)度、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：附件一用于確保雙方對(duì)項(xiàng)目有全面的了解，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：明確購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為購(gòu)房合同，是雙方購(gòu)房事宜的具體約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)各方權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說(shuō)明：附件四用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：附件五用于提前識(shí)別和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景等。說(shuō)明：附件六用于提供第三方專業(yè)意見(jiàn)，輔助決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費(fèi)用；違約方未按合同約定提供資料或協(xié)助；違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤；違約方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；違約方違反保密條款，向第三方泄露信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定或市場(chǎng)行情確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例例1：代理方未按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，代理方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)而遭受的損失。例2：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目委托代理購(gòu)房專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息1.3項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托范圍3.3委托期限4.代理事項(xiàng)4.1代理內(nèi)容4.2代理范圍4.3代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督機(jī)制7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：委托方授權(quán)書(shū)12.2附件二：代理方資質(zhì)證明12.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)資料13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3項(xiàng)目基本信息1.3.1項(xiàng)目名稱：________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：________1.3.4項(xiàng)目類型：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.3.1總建筑面積：________2.3.2總套數(shù)：________2.4項(xiàng)目類型：________2.4.1用地性質(zhì)：________2.4.2建筑用途：________3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：________3.1.1購(gòu)房咨詢3.1.2房源信息收集3.1.3購(gòu)房合同簽訂3.1.4購(gòu)房款支付3.1.5后期物業(yè)服務(wù)等3.2委托范圍：________3.2.1項(xiàng)目范圍內(nèi)購(gòu)房3.2.2購(gòu)房手續(xù)辦理3.2.3相關(guān)政策咨詢3.3委托期限：________4.代理事項(xiàng)4.1代理內(nèi)容：________4.1.1代為購(gòu)房咨詢4.1.2代為收集房源信息4.1.3代為簽訂購(gòu)房合同4.1.4代為支付購(gòu)房款4.1.5代為辦理后續(xù)手續(xù)4.2代理范圍：________4.2.1項(xiàng)目范圍內(nèi)購(gòu)房4.2.2購(gòu)房手續(xù)辦理4.2.3相關(guān)政策咨詢4.3代理期限：________5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：________5.2代理費(fèi)用構(gòu)成：________5.2.1購(gòu)房咨詢費(fèi)5.2.2房源信息收集費(fèi)5.2.3購(gòu)房合同簽訂費(fèi)5.2.4購(gòu)房款支付手續(xù)費(fèi)5.2.5后期物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3支付方式及時(shí)間：________6.合同履行及監(jiān)督6.1履行期限：________6.2履行方式：________6.2.1雙方按照約定履行各自的義務(wù)6.2.2代理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況6.2.3委托方有權(quán)對(duì)代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)督機(jī)制：________6.3.1雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議6.3.2委托方有權(quán)要求代理方提供相關(guān)證明材料6.3.3代理方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查7.信息保密7.1保密義務(wù)：________7.1.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息7.2保密范圍：________7.2.1項(xiàng)目基本信息7.2.2購(gòu)房信息7.2.3代理費(fèi)用信息7.2.4其他涉及雙方商業(yè)秘密的信息7.3違約責(zé)任：________7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代理方未按約定履行代理義務(wù)8.1.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用8.1.3代理方泄露項(xiàng)目信息8.1.4雙方協(xié)商一致的違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代理方未履行代理義務(wù)，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2委托方未支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)8.2.3代理方泄露項(xiàng)目信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失8.2.4雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方違約10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)________公證處公證11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同11.4終止日期11.4.1合同期限屆滿或解除后的具體日期12.合同附件12.1附件一：委托方授權(quán)書(shū)12.2附件二：代理方資質(zhì)證明12.3附件三：項(xiàng)目相關(guān)資料13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______14.3簽署人14.3.1委托方代表（簽字）：14.3.2代理方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除委托方、代理方之外的，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入原因15.2.1為提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，或根據(jù)項(xiàng)目需要，委托方或代理方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1委托方或代理方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款保持一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。17.1.2第三方對(duì)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)有限制，對(duì)非專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任不承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體18.1.1第三方作為獨(dú)立的責(zé)任主體，其責(zé)任不因委托方或代理方的介入而免除。18.1.2委托方和代理方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可依法向第三方追償。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在介入期間，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容履行職責(zé)。18.2.2若第三方違反介入?yún)f(xié)議，委托方或代理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任追究18.3.1若第三方違反合同約定，造成委托方或代理方損失的，委托方或代理方可依法要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，委托方或代理方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償。19.第三方退出機(jī)制19.1退出原因19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)19.1.2項(xiàng)目需要調(diào)整或終止19.1.3雙方協(xié)商一致19.2退出程序19.2.1第三方需提前______日向委托方或代理方提出退出申請(qǐng)。19.2.2委托方或代理方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方退出。19.3退出責(zé)任19.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其工作交接完畢，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。19.3.2第三方退出后，若因其遺留問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更20.1變更原因20.1.1第三方因自身原因需要更換20.1.2項(xiàng)目需要調(diào)整第三方職責(zé)20.1.3雙方協(xié)商一致20.2變更程序20.2.1第三方需提前______日向委托方或代理方提出變更申請(qǐng)。20.2.2委托方或代理方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方變更。20.3變更責(zé)任20.3.1第三方變更時(shí)，應(yīng)確保變更后的職責(zé)與項(xiàng)目需求相符。20.3.2若第三方變更導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)需由委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，明確授權(quán)代理方的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是證明代理方有權(quán)代表委托方進(jìn)行相關(guān)操作的法定文件。2.附件二：代理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：代理方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)人員的資格證書(shū)等證明其具備代理能力的文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保代理方具備完成代理服務(wù)所需能力的依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同文本、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的介入原因、職責(zé)、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障各方權(quán)益的重要文件。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、工作進(jìn)展報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：履行記錄是評(píng)估合同履行情況，解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。6.附件六：違約通知書(shū)詳細(xì)要求：違約通知書(shū)需明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等。說(shuō)明：違約通知書(shū)是提醒對(duì)方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益的重要工具。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按約定履行代理義務(wù)委托方未按約定支付代理費(fèi)用第三方泄露項(xiàng)目信息雙方協(xié)商一致的違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。嚴(yán)重違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說(shuō)明：代理方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。委托方未按約定支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求支付違約金。第三方泄露項(xiàng)目信息，造成委托方或代理方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目委托代理購(gòu)房專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2委托代理定義1.3購(gòu)房定義1.4專項(xiàng)協(xié)議定義2.雙方的基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)展階段4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理范圍4.2委托代理期限4.3委托代理費(fèi)用5.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房資金5.3購(gòu)房流程5.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)6.代理方責(zé)任和義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2代理方義務(wù)6.3代理方保密義務(wù)7.委托方責(zé)任和義務(wù)7.1委托方責(zé)任7.2委托方義務(wù)7.3委托方配合義務(wù)8.代理方權(quán)利8.1代理方權(quán)利8.2代理方收益9.委托方權(quán)利9.1委托方權(quán)利9.2委托方監(jiān)督權(quán)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目，系指位于市區(qū)的城市更新項(xiàng)目，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。1.2委托代理定義：委托代理是指委托方將購(gòu)房事宜授權(quán)給代理方處理，代理方按照委托方的指示和本合同約定進(jìn)行相關(guān)購(gòu)房活動(dòng)的行為。1.3購(gòu)房定義：購(gòu)房是指代理方代表委托方按照本合同約定，購(gòu)買上述定義的城市更新項(xiàng)目中的房屋。1.4專項(xiàng)協(xié)議定義：專項(xiàng)協(xié)議是指本合同雙方就購(gòu)房事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.雙方的基本信息2.1委托方信息：委托方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.2代理方信息：代理方全稱為房地產(chǎn)代理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目進(jìn)展階段：項(xiàng)目目前處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。4.委托代理事項(xiàng)4.1委托代理范圍：代理方負(fù)責(zé)代表委托方進(jìn)行項(xiàng)目購(gòu)房的咨詢、談判、簽約、支付購(gòu)房款等全部購(gòu)房事宜。4.2委托代理期限：本合同約定的委托代理期限自合同簽訂之日起至購(gòu)房手續(xù)辦理完畢之日止。4.3委托代理費(fèi)用：代理方按照購(gòu)房總價(jià)的2%收取代理費(fèi)用，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)5.1購(gòu)房資格：委托方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，代理方將協(xié)助委托方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。5.2購(gòu)房資金：委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向代理方支付購(gòu)房資金。5.3購(gòu)房流程：代理方將按照購(gòu)房流程指導(dǎo)委托方進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，包括但不限于選房、簽約、付款等。5.4購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：本合同不承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，委托方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.代理方責(zé)任和義務(wù)6.1代理方責(zé)任：代理方應(yīng)按照本合同約定，履行委托代理職責(zé)，確保購(gòu)房活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.2代理方義務(wù)：代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，保守委托方商業(yè)秘密，嚴(yán)格按照委托方指示進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。6.3代理方保密義務(wù)：代理方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.代理方權(quán)利8.1代理方權(quán)利：在委托方支付代理費(fèi)用后，代理方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和文件，以便進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。8.2代理方收益：代理方完成購(gòu)房代理任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的代理費(fèi)用，除非因委托方違約或不可抗力導(dǎo)致代理任務(wù)。9.委托方權(quán)利9.1委托方權(quán)利：委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的行為，確保代理方按照本合同的約定履行職責(zé)。9.2委托方監(jiān)督權(quán)：委托方有權(quán)要求代理方提供購(gòu)房進(jìn)展的定期報(bào)告，并對(duì)代理方的行為提出意見(jiàn)和建議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響正常履約的行為。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，變更條款生效。1.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入是指為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，任何一方的第三方介入決定均需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、保密義務(wù)等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同