2024景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

2024景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)合同管理；（8）物業(yè)檔案管理；（9）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)范圍2.1乙方服務(wù)的物業(yè)范圍為：__________（物業(yè)地址）。2.2乙方服務(wù)的物業(yè)面積為：__________平方米。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)使用乙方的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行簽訂合同。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，以及甲方的合理要求，保證物業(yè)管理的正常運(yùn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物生長良好。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全保衛(wèi)管理，確保物業(yè)安全無事故。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每平方米____元/月。5.2乙方應(yīng)在每季度前____日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)。5.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)地址證明文件

4.物業(yè)面積測量報(bào)告

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄

8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄

9.物業(yè)安全保衛(wèi)管理記錄

10.物業(yè)公共秩序維護(hù)記錄

11.物業(yè)綠化管理記錄

12.物業(yè)消防安全管理記錄

13.物業(yè)合同管理記錄

14.物業(yè)檔案管理記錄

15.甲方支付憑證

16.乙方服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理不善、安全保衛(wèi)措施不力等。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括延遲支付、部分支付或不支付。

3.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議不通過友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟。

4.乙方未按照約定時(shí)間提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)明細(xì)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序、綠化、消防安全、合同、檔案等方面進(jìn)行管理的服務(wù)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。

4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需要承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類景區(qū)、公園、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用