無證房產(chǎn)交易合同模板

無證房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的權(quán)屬證明文件之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實際交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響居住安全的隱患。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方在合同簽訂后，因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛等原因?qū)е聼o法交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋平面圖5.交易價格支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方交付的房產(chǎn)存在影響居住安全的隱患。4.乙方未按約定時間支付交易價格。5.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.所有權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：為本合同交易價格的10%，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)事先查明并解決相關(guān)糾紛，確保房產(chǎn)能順利交付。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，加快過戶手續(xù)辦理。3.甲方無法按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間，必要時支付違約金。4.乙方無法按約定時間支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商推遲支付時間，必要時支付違約金。5.房產(chǎn)存在影響居住安全的隱患：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不存在影響居住安全的隱患